Le mandat immobilier
Agence Immobilière Paris 15

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Biens immobiliers Paris 15

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Le mandat immobilier

Vendre un bien immobilier en recourant aux services d’un agent immobilier offre de nombreux avantages...
 

Agence immobilière Paris 15 : le mandat de vente

Outre le fait que vous n’avez plus rien à faire côté formalités, cette option vous fait aussi gagner du temps. En choisissant un agent immobilier affilié au réseau Orpi, la diffusion de votre annonce est beaucoup plus large. Plusieurs agents immobiliers intervenant dans le secteur seront mobilisés dans votre projet pour augmenter votre chance de trouver un acquéreur. Pour pouvoir remplir sa mission d’intermédiaire, l’agent immobilier doit détenir un mandat signé par le vendeur. Entre mandat simple, exclusif ou semi-exclusif, le choix n’est pas toujours facile. Voici quelques informations qui pourront vous aider à faire le bon choix.

Agence immobilière Paris 15 : quel mandat choisir ?

Toute vente immobilière qui s’effectue par l’intermédiaire d’un agent immobilier doit être encadrée par un mandat immobilier. Ce dernier est un contrat bilatéral qui engage d’un côté le vendeur d’un bien immobilier et de l’autre côté l’agent immobilier. En fonction du type de mandat choisi, les obligations des deux parties diffèrent. Le mandat simple offre au vendeur plus de liberté. Celui-ci a le droit de confier la vente de son bien à plusieurs agences immobilières. La commission est attribuée à celle qui a conclu la vente. L’inconvénient avec ce type de mandat est que l’agent immobilier se mettra moins de pression pour vendre le bien rapidement à cause de la forte concurrence. A l’opposé du mandat simple, on retrouve le mandat exclusif qui, comme son nom l’indique, oblige le vendeur à confier la vente de son bien immobilier à un seul agent immobilier. De son côté, l’agent mettra tout en œuvre pour vendre rapidement le bien comme il est le seul à être impliqué dans le projet. D’après les statistiques, les biens vendus dans le cadre d’un mandat exclusif se vendent plus rapidement qu’avec un mandat simple. Si ces deux extrémités ne vous parlent pas, il existe un troisième type de mandat qui combine les deux. Il s’agit du mandat semi-exclusif. Dans ce type de contrat, le vendeur confie la vente de son bien à un seul agent immobilier. Par contre, il se réserve aussi le droit de trouver lui-même un acheteur pour son logement. Si la vente est conclue par son action, l’agent ne recevra pas de commissions ou recevra une partie seulement de l’argent selon les clauses du contrat. Comme avec le mandat exclusif, l’agent immobilier aura tout intérêt à vendre rapidement le bien en impliquant son réseau et en mettant en œuvre son savoir-faire.

Agence immobilière Paris 15 : pourquoi choisir le Mandat Orpi ?

Le mandat Orpi correspond au mandat simple de la loi Guy Hoquet. Ce contrat inclut les services de base du réseau immobilier numéro un dont l’évaluation de votre bien immobilier. Orpi a mis au point la méthode ECM ou Etude Comparative de Marché qui est une méthode d’évaluation basée sur une base de données mise à jour en permanence afin de refléter exactement l’état du marché. Il s’agit d’un outil efficace, fiable et transparent qui vous permet de bien situer votre logement dans le marché immobilier où il se trouve. Votre bien sera évalué par rapport à trois profils immobiliers à savoir les biens récemment vendus, les biens disponibles récemment mis en vente et les biens non vendus. Outre l’évaluation de votre bien immobilier, le mandat Orpi inclut aussi d’autres services comme la prise en charge par votre agent Orpi des démarches administratives, les conseils juridiques et fiscaux et bien sûr la présentation de votre bien. Votre agent immobilier Orpi élabore le dossier de vente destiné à mettre en valeur votre bien. Il saura mettre en avant les points forts de votre bien et répondre efficacement aux questions des acheteurs potentiels en utilisant des arguments percutants. Enfin, le mandat Orpi vous permet de bénéficier de la puissance du réseau Orpi. En confiant la vente de votre bien à un agent immobilier Orpi, votre projet sera diffusé sur le fichier commun du réseau. Toutes les agences Orpi de votre région pourront donc travailler ensemble pour vendre votre bien.

Agence immobilière Paris 15 : les atouts du mandat Réussite Orpi

Beaucoup de vendeurs pensent à tort qu’en confiant la vente de leur bien immobilier à plusieurs agences, ils augmentent leur chance de trouver plus vite un acquéreur au prix le plus juste. C’est faux ! Dans la plupart des grands pays, ce sont surtout les mandats exclusifs qui sont légion. Ils sont basés sur le professionnalisme et la confiance. Le mandat Réussite Orpi puise son efficacité dans ces deux valeurs. Ce mandat correspond au mandat semi-exclusif de la loi Guy Hoquet. Il engage le vendeur à confier son bien à un seul agent immobilier. Toutefois, il a aussi le droit de trouver un acquéreur de son côté. En choisissant ce type de mandat, il bénéficie d’une visibilité nationale grâce au fichier commun du réseau. Fier de la confiance que vous lui accordez, votre agent immobilier va mettre en œuvre tous les moyens pour vendre votre bien. Il s’agit donc d’un contrat gagnant-gagnant dans la mesure où le vendeur dispose d’une grande liberté tout en bénéficiant des services de privilège proposés par l’agent immobilier Orpi.

Agence immobilière Paris 15 : les avantages du mandat Réussite

D’une durée de 12 mois, le mandat Réussite offre de nombreux avantages pour ne citer que l’accélération de la vente 4 fois plus vite qu’avec un mandat simple. Le délai de vente moyen est de 75 jours. Par ailleurs, le vendeur a un espace client en ligne qui lui permet de suivre l’évolution de sa vente comme le compte-rendu des visites et le suivi des statistiques.

  • Durée 12 mois

Mandat Exclusif

Dans le cadre du mandat Exclusif, vous vous engagez à confier votre bien, en exclusivité à votre agence ORPI.

  • Durée 12 mois

  • Si l’un des engagements n’est pas tenu, vous pouvez résilier la clause d’exclusivité.

Mandat Réussite*

Avec le mandat Réussite vous bénéficiez de toute la force de frappe du réseau Orpi en matière de communication.

Comme pour le mandat Exclusif, vous confiez votre bien en exclusivité à votre agence ORPI mais vous avez la possibilité de présenter un acquéreur et bénéficier d'une diminution 50% des honoraires en cas de signature. EN SAVOIR +

  • Durée 12 mois

  • Si l’un des engagements n’est pas tenu, vous pouvez résilier la clause d’exclusivité.

*Dans le cadre d’un mandat Réussite, nous vendons votre bien 4 fois plus vite qu’un mandat Simple. Cela est du au moyens mis en œuvre dans le cadre de ce mandat : Le Fichier commun ORPI et le fichier de l’ensemble des agences locales sont mis au service des dossiers bénéficiant du mandat Réussite. Délais de vente moyen : 75 jours. 

Vous bénéficiez d'un espace client "vendeur" pour un suivi personnalisé des statistiques de consultations de votre bien sur internet, sur tous les sites, les portails immobiliers, et espaces d'annonces partenaires du réseaux Orpi. Avec des comptes-rendus précis des visites et des actions commerciales.

Notre agence intervient sur de nombreux secteurs, quartiers et rues du quinzième arrondissement de Paris, en achat, vente, location et gestion locative : Convention, rue Saint Charles, rue Gutenberg, Parc André Citroen, rue des Bergers, Beaugrenelle, Village Saint Charles, rue Sebastien Mercier, rue des Cévènnes, Rond point Saint Charles, Eglise Saint Christophe, rue Cauchy, rue de l'église, Charles Michels, Boucicaut, Javel, Lourmel, Pont Mirabeau, Balard... Pour toute information ou demande de rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au : 09.72.51.25.22.

*Les images de ce sites n'ont pas de valeurs contractuelles, elles représentent des biens immobiliers, appartements et locaux en vente ou ayant fait l'objet d'une vente dans le quinzième arrondissement de Paris. Pour connaître les biens proposés actuellement par notre agence veuillez nous contacter.