Appartement terrasse Paris 15
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Biens immobiliers Paris 15

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Appartement terrasse Paris 15

Vous recherchez ou souhaitez venndre un appartement avec terrasse à Paris 15ème ...

Avec le manque d’espace, surtout d’espace extérieur, dans les grandes villes, c’est bien sûr là qu’on le recherche le plus. Faute d’une offre suffisante de maisons à Paris 15, un appartement avec terrasse y est tellement convoité que c’est une denrée rare. En tant que spécialiste de l’immobilier dans le 15eme arrondissement de Paris, notre agent immobilier Orpi vous aide à réaliser votre rêve de devenir propriétaire d’un appartement terrasse Paris 15. Vous êtes vendeur ? En sollicitant l’aide de notre agence, mettez en valeur votre bien et trouvez rapidement un acquéreur fiable et solvable.

Appartement terrasse Paris 15 : un bien très convoité

En plein centre-ville, les espaces extérieurs de type jardin, balcon ou terrasse sont rares et sont donc très recherchés. Jouir d’un espace extérieur pour profiter du soleil en été et s’adonner aux joies de la farniente est un rêve que partagent beaucoup de Parisiens. Ce type de biens existe, mais bien sûr il coûte cher. En effet, c’est un argument de vente à la disposition des propriétaires pour valoriser leurs biens. Un logement avec un espace extérieur peut être 15 à 20% plus cher qu’un bien classique. D’après le cabinet Ipsos, trois acheteurs sur cinq sont prêts à débourser une somme faramineuse pour avoir un appartement avec terrasse, jardin ou balcon. Ce type de biens intéresse à la fois les célibataires qui souhaitent affirmer leur personnalité, les couples désireux de convier quelques amis pour un dîner en plein air et les familles qui cherchent un endroit où leurs enfants pourront jouer librement. Comme ce sont de véritables denrées rares, les appartements avec terrasse sont très convoités surtout dans un arrondissement recherché comme Paris 15. Dans cet arrondissement réputé pour son ambiance village, vivre dans un appartement avec terrasse augmente la sensation de vivre à la provinciale. Vous aspirez à devenir propriétaire d’un appartement terrasse Paris 15 ? Vous possédez un appartement avec une belle terrasse dans le quinzième, et vous souhaitez le vendre ? Confiez votre projet à un agent immobilier qui connaît très bien le marché. Grâce à notre expérience et à la force de notre réseau Orpi, nous vous accompagnons efficacement tout au long de votre projet d’achat ou de vente appartement terrasse Paris 15.

Appartement terrasse Paris 15 : un luxe au droit complexe

A différencier du balcon qui est une superstructure installée en extension sur la façade, la terrasse couvre une partie de l’immeuble. Contrairement aux idées reçues, il s’agit d’une partie commune d’un immeuble, mais dont le droit de jouissance est privatif. Un copropriétaire dispose du droit d’utiliser la terrasse et de l’aménager comme il l’entend en contrepartie de son entretien. En tant que partie commune, les charges et les travaux lourds liés à la terrasse relèvent de la copropriété. Ainsi, il est conseillé de prendre connaissance du règlement de copropriété avant de toucher à la structure de la terrasse ou d’entreprendre n’importe quelle modification. Vous souhaitez faire l’acquisition d’un appartement terrasse Paris 15 ? La rareté de ce type de biens peut vite vous dissuader de faire les démarches vous-même. Confiez plutôt votre projet à votre agent immobilier Orpi à Paris 15. En connaissant parfaitement le marché immobilier du quinzième et ayant à disposition un fichier commun Orpi riche et actualisé en permanence, nous vous permettons de réaliser votre rêve rapidement.

Appartement terrasse Paris 15 : une bonne estimation s’impose

Célibataires, couples, familles ou retraités rêvent tous de devenir propriétaires un jour d’un appartement avec terrasse. Ce type de biens immobilier, classé parmi les appartements atypiques, a aujourd’hui le vent en poupe. Vous êtes propriétaire d’un appartement terrasse Paris 15 et souhaitez le mettre en vente ? Pour réaliser votre projet, une bonne estimation du prix de votre bien s’impose. Si la loi Carrez ne prévoit aucun texte sur le mesurage des surfaces extérieures dont la terrasse, il est possible d’utiliser une méthode de calcul basée sur la pondération pour inclure la superficie de la terrasse dans la surface habitable. En effet, il ne faut pas oublier que la terrasse est une pièce à vivre à part entière. Elle ajoute de la plus-value à votre bien. Le calcul de la surface pondérée de la terrasse varie en fonction d’un certain nombre de critères dont l’emplacement de la terrasse et les éléments de confort existants. La pondération sera, par exemple, de 25% pour une toiture-terrasse contre 50% pour une terrasse plain-pied. Si la surface de la terrasse est supérieure à la moitié de celle de l’appartement, la pondération sera moindre. De même, une surcote peut être appliquée en fonction de certains critères qualitatifs tels que l’ensoleillement, la tranquillité de la rue, etc. En dehors de cette méthode, votre agence immobilière Orpi fait également appel à des méthodes d’estimation pertinentes et efficaces utilisées par tout le réseau Orpi. Grâce à ces méthodes, faites estimer votre appartement terrasse Paris 15 au prix le plus juste pour optimiser vos chances de trouver rapidement un acquéreur potentiel.

 

Exemple d'appartement avec terrasse à Paris 15ème : 

Appartement 4 pièces 96 m² Paris 15ème : 820.000 € 

3/4 pièces superbe vue, 96 m², centre Beaugrenelle.

Charles Michels / Beaugrenelle, au pied du nouveau centre commercial, appartement très spacieux de 3/4 pièces de 96 m², superbe vue sur Paris et monuments, au 27e étage.

Très grand séjour avec grande cuisine dînatoire ouverte, parquet massif, salle de bains + douche, 2 wc. Une grande cave, une place de parking.

Appartement refait à neuf par architecte, en parfait état, 2 chambres, possibilité d'une troisième. Nombreux rangements.Calme et très lumineux. Exposition sud.

Immeuble de haut standing avec réception 24 h/24. 

Appartement terrasse Paris 15

Notre agence intervient sur de nombreux secteurs, quartiers et rues du quinzième arrondissement de Paris, en achat, vente, location et gestion locative : Convention, rue Saint Charles, rue Gutenberg, Parc André Citroen, rue des Bergers, Beaugrenelle, Village Saint Charles, rue Sebastien Mercier, rue des Cévènnes, Rond point Saint Charles, Eglise Saint Christophe, rue Cauchy, rue de l'église, Charles Michels, Boucicaut, Javel, Lourmel, Pont Mirabeau, Balard... Pour toute information ou demande de rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au : 09.72.51.25.22.

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